Лофт квартира в бывшей фабрике – апартаменты директора цирка Максима Никулина

Лофт квартира в бывшей фабрике – апартаменты директора цирка Максима НикулинаCтоловая. Стол Concorde с мраморной столешницей, Эммануэль Галлина, Poliform. Стулья Gubi. Ваза Pulpo. Люстра Ochre. Картина Владимира Семенского, Galerie Ediva, играет в интерьере важную роль: «Она наполняет комнату теплом терракоты и нежностью жемчуга», — говорят дизайнеры.

Дизайнеры Екатерина Гафина и Юлия Никулина в своем проекте обошлись без ярких красок. Визуально тихий интерьер вне времени — подходящее убежище от московской суеты.

Екатерина Гафина и Юлия Никулина — сторонники монохромных интерьеров. «Нам нравится эффект равновесия, достигаемый игрой полутонов. Такое окружение никогда не потеряет актуальность и не надоест. А если захочется, обстановку в любой момент можно освежить декором». Подобный подход оказался близок заказчикам, успешной молодой паре с двумя детьми: они мечтали о комфортном, спокойном интерьере «на все времена».

Проект предполагал объединение двух соседних квартир, так что работа над планировкой была масштабной и кропотливой. В итоге удалось организовать удобную логистику и на 180 кв. метрах, помимо общих зон, разместить две детские с ванной, кабинет, автономное крыло для родителей со своим санузлом и гардеробной, а также постирочный блок.

Прихожая. Банкетка и зеркало Gubi. Бра Allied Maker. На столике Amura ваза Menu. Стеновые панели и двери Attribut. Фурнитура Formani. На полу мраморная мозаика по эскизу авторов проекта, выполненная компанией «Новый Камень»: традиционный материал дизайнеры трактовали в современном ключе.Лофт квартира в бывшей фабрике – апартаменты директора цирка Максима НикулинаGafina Nikulina Interiors

«Архитектура столичного комплекса «Юнион Парк», где находится квартира, в меру современная, сдержанная, фасад отделан клинкерным кирпичом и штукатурным декором. Это позволило нам без колебаний использовать классические элементы: декоративную раскладку для стен, а для пола — беспроигрышную французскую елку и никогда не стареющий мрамор. Нам важно, чтобы интерьер не противоречил экстерьеру».

В проекте преобладают предметы лаконичных вневременных форм. Самым примечательным Екатерина и Юлия считают кресло Toptun украинского бренда Faina Design: оно и комфортное, и скульптурное — почти арт-объект. Еще выделяют люстру Eucalyptus любимой английской компании Ochre: ее листочки отбрасывают на стены невероятной красоты блики.

Лофт квартира в бывшей фабрике – апартаменты директора цирка Максима НикулинаГостиная. Диван, кресла, пуф Meridiani, столики Дениса Милованова. У стены консоль Skram. Настольная лампа и торшер Gubi. Потолочный свет Stephane Davidts. Декор Art Me Gallery. На стене работа Гульнур Мукажановой, Artwin GalleryЛофт квартира в бывшей фабрике – апартаменты директора цирка Максима НикулинаГостиная. Экран телевизора авторы проекта «растворили» в нише, отделанной темным шпоном. Кресло Toptun украинского бренда Faina Design дизайнеры считают самым примечательным предметом в проекте. Пуф Meridiani. Cтолик Дениса Милованова. Ковер G.T. Design. Ваза Светланы Левадной. Арт: Владимир Клавихо-Телепнев. На стенах краска Sherwin-Williams.

Авторы признаются, что им часто приходится мириться с наличием в домах современной техники и гаджетов. «Они отравляют жизнь дизайнеру, особенно если речь идет о классическом интерьере. Но поступиться телевизором ради чистоты концепции не готов ни один заказчик. Приходится искать способы, как нивелировать огромный экран в гостиной. В этом проекте мы его «растворили» в отделанной темным шпоном нише, изготовленной по нашему эскизу».

Екатерине и Юлии удалось важное: создать квартиру-кокон, где можно укрыться от московской суеты. Они раскрывают секрет: «Интерьер складывается не только из отделок, мебели и освещения. Иначе это просто качественный ремонт. Важна атмосфера — а она создается за счет многочисленных нюансов и деталей».

Лофт квартира в бывшей фабрике – апартаменты директора цирка Максима НикулинаПрихожая. Банкетка и зеркало Gubi. Бра Allied Maker. На столике Amura ваза Menu. Стеновые панели и двери Attribut. Фурнитура Formani. На полу мраморная мозаика по эскизу авторов проекта: традиционный материал дизайнеры трактовали в современном ключе. Работы выполнила компания «Новый Камень». Лофт квартира в бывшей фабрике – апартаменты директора цирка Максима НикулинаКомната девочки. Кушетка Flou. Стол Meridiani. Стул &tradition. Настольная лампа Dutchbone. Бра Gubi. Подвесной светильник Ochre. Пуф Gubi. Столярное обрамление окна Attribut.

18 декабря 2021 года исполнился ровно век со дня рождения легендарного комика, киноактёра и артиста цирка Юрия Никулина. Tverigrad.ru задался вопросом – поставят ли в Твери памятник цирковой легенде?

Памятник в нашем городе Юрию Никулину может появиться неслучайно. 70 лет тому назад артист начал свою карьеру в тверском цирке-шапито, а 40 лет назад также в Калинине закончил. Инициативу поставить монумент в память о Юрии Владимировиче обсуждали в Твери уже давно. В 2014 году на площади рядом с Тверским цирком даже поставили закладной камень с табличкой на месте будущего памятника. Но за семь лет памятник так и не появился в Твери. 

Как известно, в 2022 году здание тверского цирка будут капитально ремонтировать. Это затронет и прилегающую территорию, где предполагали поставить скульптуру. Директор учреждения культуры Павел Шилов подтвердил – все планы по установке памятника в силе.

– В рамках реконструкции планируется благоустройство территории рядом с цирком. С подрядчиком этот вопрос затронули, обсуждаем. В рамках проекта хотелось бы поставить памятник великому артисту. Сейчас идёт разработка проекта, которая продлится около полугода, скорее всего. Место установки согласуем с Администрацией города, оно будет рядом с цирком. Обязательно согласуем концепцию памятника с сыном артиста, Максимом Никулиным,

– прокомментировал директор Тверского государственного цирка

Павел Шилов.

Напомним, масштабную реконструкцию цирка должны будут закончить к 2024 году. Средства на работы выделят из федерального бюджета в рамках нацпроекта «Культура». Работы ещё не начались, пока разрабатывают концепцию, а на арене стартовали предновогодние представления.
Лофт квартира в бывшей фабрике – апартаменты директора цирка Максима Никулина

Анекдоты от Никулина

В одесском порту у самого причала всплывает русалка с маленьким ребёнком на руках и обращается к толпе любопытных:– А где здесь живёт водолаз Жора?

Никулин и Калинин

Юрий Никулин попал на гастроли в Калинин в 1951 году. Тогда начинающий цирковой артист выступал с коллегой Михаилом Шуйдиным. Какое-то время они выступали вместе с клоуном Карандашом (уроженец Тверского края. – Ред.). Никулин и Шуйдиным были очень разные по характеру, но смогли сработаться.

Разнарядка ехать в Калинин пришла летом 1951 года. У циркачей было волнение – как встретят, где жить, как примут калининцы?

Гастроли в Калинине навсегда остались в памяти Юрия Никулина, он описал их подробно в мемуарах «Почти серьёзно…». А вот как рассказывает о них журналист и писатель Иева Пожарская в книге «Юрий Никулин»: «На вокзале в Калинине, нынешней Твери, московских артистов встретил экспедитор цирка и повёз в цирк на трамвае. Летний калининский цирк оказался деревянным, обшарпанным зданием с пристройками и большим двором. Находилось оно в городском парке рядом с Волгой, там, где проходил ров, оставшийся ещё от древнего Тверского кремля. Оставив чемоданы во дворе цирка у проходной, артисты, все втроём, отправились вместе с экспедитором выбирать квартиру. В те времена при цирках не было ни гостиниц, ни общежитий, и артисты, гастролируя, жили на частных квартирах, а иногда даже прямо в цирке, в гримёрной. Обычно Никулин и Шуйдин, заселяясь в квартиру на гастролях, придерживались лишь одного условия: только бы недалеко от цирка. Теперь же Никулин досконально осматривал предлагаемые комнаты и комнатушки: на этот раз ему приходилось жить в Калинине с женой».

Лофт квартира в бывшей фабрике – апартаменты директора цирка Максима Никулина

По нашим данным, Юрий Никулин с супругой Татьяной Покровской остановился на Советской улице в доме №15 на пересечении с Кооперативным переулком (нынешним Тверским проспектом).

Татьяна Покровская в тот момент тоже пробовала себя в цирке. Никулин и Шуйдин как раз репетировали номер «Маленький Пьер», в котором должен был играть мальчик-подросток. Сначала эту роль исполнял Сергей Запашный, однако его услали на гастроли в другой город. Именно тогда и возникла идея использовать на эту роль жену Юрия Никулина. «Ты маленькая, худенькая, наденешь брюки и вполне сойдешь за мальчика».

Анекдоты от Никулина

Слушайте, Джон, у вас такая уродливая жена, почему вы её вечно таскаете с собой?– Видите ли, у неё привычка целоваться, когда я с ней прощаюсь.

Вприпрыжку по парку

Гастроли в Калинине, особенно первые самостоятельные, были связаны с некоторыми трудностями. К ужасу Никулина оказалось, что в калининском цирке нет круглого фойе. Публика из зала сразу выходила в цирк. Но в сценке «Маленький Пьер» полицейские, гонясь за мальчишкой, все время появляются в разных проходах. В Москве это сделать было просто: беги как можно быстрее по фойе и появляйся на манеже из всех проходов по очереди. Здесь же, в Калинине, перебегать от прохода к проходу приходилось через парк – прямо на глазах прогуливающихся людей. Но премьера прошла хорошо. Татьяна на манеже хотя и двигалась, как во сне, не подвела. Публика приняла её за настоящего мальчишку. Клоуны покидали манеж под аплодисменты. Жаль, что операторы кинохроники «Наш край», которые в ту пору находились в нашем городе, снимали успехи рабочих вагоностроительного завода и фабрики «Пролетарка». А ведь какие исторические могли получиться кадры!

Анекдоты от Никулина

Из разговора двух приятелей.– Прихожу на днях домой. Вижу, жена лежит в кровати с каким-то мужиком. Это меня сразу насторожило. Бегу к холодильнику. Открываю. Точно, нет пол-литра.

Лофт квартира в бывшей фабрике – апартаменты директора цирка Максима Никулина

Пора на покой

Надо сказать, что Юрий Никулин задумался о завершении своей цирковой карьеры еще когда ему было 54 года. Это случилось после того, как он пришёл с женой на представление клоуна Карандаша. Тому в ту пору было 74 года. Номера, которые в своё время клоун исполнял изумительно, теперь он был не в состоянии исполнить. При виде этого Никулин сказал жене: «Всё, стукнет 60 лет, я сам уйду». И вот настал, наконец, 1981 год, когда Юрию Никулину исполнился этот возраст.

Анекдоты от Никулина
К художнику зимой пришла на сеанс посиневшая от холода натурщица. Он предлагает ей кофе, чтобы согреться. Пьют кофе. Художник смотрит в окно, вздрагивает и обращается к ней:

– Идёт жена. Быстрее раздевайтесь, а то она бог знает, что подумает!

И торт от Олега Попова и Юрия Куклачёва

И закончить свою цирковую карьеру Юрий Никулин решит там, где её начинал – в Калинине. Правда, старенького цирка-шапито уже не было. В 1971 году его сменил постоянный цирк с залом почти на две тысячи мест. Почти месяц продолжались эти последние гастроли Никулина, и за всё это время ни одного свободного места в зале не было.

И вот, наконец, настало 21 декабря. В этот день в Калинин приехали коллеги Никулина из столицы, других городов. Зал заполнила публика по пригласительным билетам, которые и сегодня многие жители нашего города хранят как реликвию. Впрочем, зрителей в зале было куда больше, чем пригласительных билетов. По каждому из них проводили по несколько человек, благо их на входе не отбирали. Юрия Никулина поздравляли рабочие и служащие калининских заводов и фабрик, высокие чиновники и друзья-артисты. Олег Попов и Юрий Куклачёв преподнесли виновнику торжества огромный торт, украшенный шестью десятками свечей. А Юрий Никулин сидел и думал, хватит ли водки во время банкета. Он зря переживал, её хватило.

Лофт квартира в бывшей фабрике – апартаменты директора цирка Максима Никулина

Анекдоты от Никулина

На границе часовой.– Стой, кто идёт?– Ша, никто уже никуда не идёт.

«Чучело»

Не успел Юрий Никулин отойти от проводов на заслуженный отдых, как ему снова пришлось отправляться в Калинин. На этот раз уже как артисту кино. Надо сказать, что кинематограф принёс ему куда большую славу, чем цирк. И не потому, что клоуном он был хуже , чем артистом. Просто на экране его видело куда больше зрителей, чем в цирке. А уж роль Балбеса прославила его на весь мир. Хотя Юрий Никулин всегда мечтал и о серьёзных ролях.

Именно такую роль ему и предложил режиссер Ролан Быков, который в 1982 году приехал в Калинин для того, чтобы снимать фильм «Чучело». По городу поползли слухи, что главную роль в нём играет дочка Аллы Пугачевой Кристина. Однако местные газеты как будто набрали в рот воды.

Надо сказать, что в этой картине Ролан Быков решил снять практически всю свою семью. Его жена Елена Санаева играла учительницу Маргариту Ивановну. Старший пасынок Олег – роль старшего брата Вальки, младший пасынок Павел – Васильева. Хотел Быков снять и своего тестя Всеволода Санаева, однако из этого ничего не получилось. И тогда на роль Николая Николаевича, дедушки Лены Бессольцовой, пригласили Юрия Никулина.

Лофт квартира в бывшей фабрике – апартаменты директора цирка Максима Никулина

Когда фильм вышел на экран, равнодушных не было. Одни горячо приветствовали работу Ролана Быкова, другие требовали запретить фильм. Говорили, что он позорит честь советских детей, пионерской организации. Официальное признание к фильму «Чучело» придет несколько позже. В 1986 году он будет удостоен Государственной премии СССР, в этом же году на Международном фестивале в Лионе он получит главный приз.

Это была последняя серьёзная работа Юрия Никулина в кино. И последняя такая продолжительная встреча с городом, где он когда-то начал свою цирковую карьеру.

Юрий Никулин любил Тверь. Он всегда, вспоминая своё первое выступление в этом городе, говорил, что калининский цирк особенный: «Нигде между выходами на арену я не могу сбегать на речку и искупаться, а в Калинине могу». В том же 1951 году бетонной набережной на Волге не было, а был небольшой пляж и лодочная станция.

Федеральное издание МК опубликовало снимок Юрия Никулина с сыном на фоне Старого моста. Эту фотографию предоставил архив фонда «Цирк и милосердие».

Лофт квартира в бывшей фабрике – апартаменты директора цирка Максима Никулина

Анекдоты от Никулина
Возле памятника Пушкину стоит почётный караул из двух пионеров. Подходит Вовочка и спрашивает: «Кому памятник?». Пионеры отвечают: «Пушкину». «Это который «Муму» написал?» «Ты что, дурак? «Муму» Тургенев» написал, а это Пушкин».

Вовочка задумался, а через некоторое время говорит: «Что-то я не пойму. «Муму» Тургенев написал, а памятник Пушкину поставили».

В честь Никулина

В этом году накануне 9 мая на стене одного из корпусов Тверского государственного университета появилось граффити с Юрием Никулиным. Автор граффити – известный в Твери уличный художник Виктор Лебедев (Джокер), герой проекта Tverigrad.ru «TVERTEAM. Истории успеха». Всенародно любимый артист изображён в форме красноармейца с винтовкой.

Кстати, он служил в Красной Армии с 1939 по 1946, пройдя «зимнюю» советско-финскую и Великую отечественную войну.  В образе солдата Юрий Владимирович многим запомнился по картине «Они сражались за Родину», где он исполнил роль рядового Некрасова. 

В разных цирках страны, где проходили гастроли легенды, проходят представления и выставки в честь Юрия Никулина. Память об артисте, великом клоуне жива.  Помнят о нем и в Твери.

Например, в рамках проекта «Имена, которыми гордимся» студии «Акценты» в содружестве с Тверской гимназией № 12 к 100-летию со дня рождения Юрия Никулина сняли фильм, который транслируется на телеканалах компании ГТРК «Тверь». Его можно посмотреть по данной ссылке.  

 

Высказать свое мнение,  необходимо ли в нашем городе установить полноценный памятник или мемориальную доски Юрию Никулину, можно в опросе Tverigrad.ru.

Текст – Андрей Ульянов, Степан Каменев.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Содержание и оценки

Общая информация о комплексе и застройщике

Комплекс апартаментов Nice-loft («Найс лофт») — новостройка бизнес-класса в Нижегородском районе Москвы. Проект включает семь разновысотных корпусов до 21 этажа, подземный паркинг и собственную инфраструктуру. В качестве застройщика выступает Coldy.

Особенности апарт-комплекса Nice-loft:

  • свой спортивный комплекс N’ice Sport;
  • рядом ЦАО;
  • Калитниковский пруд в 600 м.

Nice-loft — проект со спортивной направленностью, который расположен в перспективном районе, недалеко от центра. Застройщик комплекса предлагает апартаменты в предчистовой отделке white box и без нее. Во всех лотах окна высотой от 2,3 м, есть варианты с угловым остеклением.

Во дворах застройщик организует детские площадки, спортивные зоны и места для отдыха. Также там будет собственная небольшая площадь. На территории комплекса и вне его будут гостевые парковочные места.

Первое впечатление. Первое, на что обращаешь внимание, — это количество планировочных решений, их много. Встречаются апартаменты с патио, террасой и несколькими ванными. Также впечатляет, что у комплекса предусмотрен свой спортивный центр.

Расположение: Москва, ЮВАО, Нижегородский район

Апарт-комплекс Nice-loft находится в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) — одном из самых доступных для реализации жилья. Округ считается промышленным, однако в нем немало зеленых зон. По юго-западной границе ЮВАО протекает Москва-река, а на севере проходит Северо-Восточная хорда (СВХ).

Новостройку возводят в Нижегородском районе, в котором проживает более 45 тыс. человек. Он включает три жилых квартала, которые были построены для рабочих в советское время. Сегодня власти округа реорганизуют бывшие промзоны на территории района. Еще через него проходит Московская окружная железная дорога (МОЖД).

Транспортная доступность

В 500 м от комплекса проходит участок ТТК — Нижегородская транзитная эстакада. В 4 км расположено Садовое кольцо — до него ехать 11 мин. без пробок. Расстояние до МКАД — 11 км.

В пешей доступности от апарт-комплекса находится станция МЦД-2 «Калитники» — идти до нее 11 мин. В 1,9 км расположены станции МЦК и МЦД-2 «Новохохловская» — можно дойти за 23 мин. Самая близкая станция метро «Волгоградский проспект» Таганско-Краснопресненской линии действует в 2,7 км, идти до нее 33 мин. — столько же добираться до станции «Нижегородская» Некрасовской линии.

Оценка 8/10. Станция МЦД-2 «Калитники» находится недалеко от апарт-комплекса, а ТТК расположено всего в 500 м. Нижегородский район граничит с ЦАО — будет удобно добираться до центра пешком и на автомобиле.

О застройщике. Очереди и сроки сдачи корпусов

Проект апарт-комплекса Nice-loft включает семь домов высотой до 21 этажа. Застройщик использует монолитную технологию строительства. Общая площадь семи корпусов — 121 тыс. кв. м.

Тип домов

монолит-кирпич

Материал наружных стен и каркаса

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и другие)

Перекрытия

монолитные железобетонные

Класс энергоэффективности

В

Сейсмостойкость

5 и менее баллов

Динамика строительства на 08.04.2022

Строительство комплекса началось в 2021 году — все работы организуют в один этап. Генподрядчик — ООО «АтомСтройРезерв». Девелопер введет дома в эксплуатацию в I квартале 2024 года.

О застройщике

Компания Coldy начала работать на рынке в 2004 году. Первое время девелопер строил административные здания и деловые центры, а потом стал возводить жилые комплексы. Специализация Coldy сегодня — строительство объектов бизнес- и премиум-класса.

В разрешении на строительство указано, что фактический застройщик комплекса — ООО «СЗ «Ренессанс». Организация входит в группу компаний Coldy.

Документы

Мосгосстройнадзор одобрил возведение апарт-комплекса Nice-loft. В разрешении на строительство проект представлен как «комплекс зданий с апартаментами, физкультурно-оздоровительным центром и подземной автостоянкой». РНС действует до 2024 года.

На сайте наш.дом.рф находится вся документация, которая необходима при работе по 214-ФЗ. Например, на портале есть схема планировочной организации земельного участка, извещение о начале строительства, экспертиза проектной документации.

Оценка 8/10. Coldy — надежный застройщик, который давно работает на рынке недвижимости. Для строительства комплекса собрана вся необходимая документация, она находится в открытом доступе. На сайте застройщика документы не представлены — есть только ссылка на сайт Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Архитектура и благоустройство

Апарт-комплекс Nice-loft возводят по авторской концепции «неолофт». Высота корпусов — от 4 до 21 этажей. Применяется ступенчатая архитектура с открытыми террасами на крышах. Корпуса объединяет общая благоустроенная территория.

Застройщик предлагает контрастные цвета для фасадов: светло-серый, терракотовый и угольный. Для облицовки используют фиброцемент, клинкерный кирпич и металлические панели. Также добавят декоративные корзины под кондиционеры.

Генплан проекта включает семь корпусов, внутренний двор с ландшафтным парком, отдельный восточный спортивный парк и большой спорткомплекс. Также организуют парковочные места на территории комплекса и вне.

Благоустройство

Во дворе комплекса находятся детские площадки, зоны для йоги и места отдыха. Центральный выход новостройки ведет к небольшой площади, которая открывает вид на внутреннюю инфраструктуру. На газонах застройщик высадит декоративные кустарники и организует малые архитектурные формы — между ними пройдут мощеные дорожки. Так, во дворе получится свой ландшафтный парк. Еще там расположат открытый кинотеатр.

Также застройщик организует два спортивных парка в комплексе: западный и восточный. Они включают стритбольные, футбольные площадки и зоны для йоги. Друг с другом парки связаны беговой дорожкой.

Входные группы

В лобби апарт-комплекса Nice-loft организуют лаунж-зону, круглосуточно будет работать консьержная служба. В центре расположат интерактивный куб, на котором станут транслировать спортивные матчи. Еще в атриум-холле организуют мини-сад с отдельным входом. На первом этаже остекление витражное, а высота потолков — 5 м.

В каждом корпусе оборудуют пассажирские и грузопассажирские лифты, которые спускаются к подземной автостоянке. Coldy также планирует организовать кладовые помещения — их можно будет приобрести отдельно.

Оценка 9/10. В новостройке создано масштабное пространство для занятий спортом: площадки во дворе, два парка снаружи, не говоря про собственный спорткомплекс с открытым стадионом. Минималистичные фасады выполнены в лучших традициях стиля лофт. Входные группы просторные, с уникальными интерьерами и консьержем.

Выбор квартир. Цены

В апарт-комплексе Nice-loft продаются апартаменты. Юридически последние считаются нежилыми помещениями, в них не получится оформить постоянную регистрацию.

Площадь апартаментов в новостройке составляет от 17 до 105 кв. м, а высота потолков — от 3 до 3,3 м. Застройщик организует двухкамерное панорамное остекление с ПВХ-профилем. Окна будут «в пол», их высота — 2,3–3 м.

Актуальные цены в апарт-комплексе Nice-loft на 08.04.2022

Редкие форматы жилья

В новостройке встречаются необычные апартаменты — например, миниатюрные студии площадью от 17 кв. м. На первых этажах есть варианты с патио — компактным двором под открытым небом. Еще продаются лоты с террасой, самая большая из которых имеет площадь 29 кв. м.

В некоторых апартаментах представлены постирочные, что нечасто можно найти даже в бизнес-классе. Гардеробные и террасы в студиях — тоже редкость.

Варианты отделки

Coldy реализует апартаменты в двух видах ремонта:

  • без отделки;
  • с предчистовой отделкой white box.

В первом случае недвижимость передается собственнику «в бетоне». Установлены будут только окна, отопление и входная дверь — остальные работы нужно будет проводить самостоятельно.

Для второго варианта застройщик проведет подготовку к финишной отделке: отштукатурит стены, проведет стяжку пола, выведет трубы, стояки и точки подключения сантехники, приготовит электросеть к эксплуатации и установит конвекторы. В этом случае покупателям останется только провести косметический ремонт и установить технику.

Планировки

В апарт-комплексе Nice-loft встречается несколько планировочных решений для каждого типа жилья. Отличительная особенность — патио и террасы в некоторых лотах.

Все студии представлены со совмещенным санузлом и небольшим холлом, однако встречаются варианты с гардеробными, патио и террасами. Некоторые «однушки» продаются с постирочными — перечисленные дополнения в студиях там тоже есть. «Двушки» и «трешки» можно купить с двумя и тремя ванными, также в них представлены знакомые форматы с двумя патио, крупной террасой и просторной спальней.

Оценка 9/10. Застройщик предлагает много планировок для апартаментов — выбрать подходящую будет легче. Можно приобрести недвижимость с отделкой white box и без. Встречаются варианты с патио и просторными террасами.

Инфраструктура и окружение

В радиусе 2 км от апарт-комплекса Nice-loft открыты более 10 детских садов и школ. В 700 м расположены Академия управления и производства, колледж при ней и Московский пилотный центр.

Недалеко находятся поликлиника №19, клиника «Ситимед», здравпункт «Медсестра», детская поликлиника №100, а также аптеки. Также недалеко можно найти стоматологические клиники.

Через дорогу от комплекса расположен супермаркет «Перекресток». В радиусе 700 м находятся небольшой ТЦ «Три D», супермаркеты «Пятерочка», «Дикси» и «Магнит». В 1 км работает ТЦ «Метр квадратный», а в 1,5 км — ТЦ «Дубровка». За 8 мин. можно доехать до самого крупного в Нижегородском районе ТЦ «Город», в котором находится гипермаркет «Ашан». В 2,5 км расположен ТРЦ «Мозаика» — там работают гипермаркет «Лента» и «Икеа».

Лофт квартира в бывшей фабрике – апартаменты директора цирка Максима Никулина

По соседству с новостройкой расположен Калитниковский пруд

В 2 км от новостройки также находится Таганский парк, который разделен на две зоны: основную и детскую. В первой расположены центр творчества, спортивные секции, сцена и кафе. В детском парке есть несколько игровых площадок, лабиринт и фонтан.

Внутренняя инфраструктура

На территории апарт-комплекса Nice-loft будет расположен физкультурно-оздоровительный центр с двумя ледовыми аренами — они будут соответствовать стандартам НХЛ. В этом же здании организуют тренажерные залы, а также залы для игр с мячом, гимнастики и сквоша. Еще там расположат сауну и массажные кабинеты, а также откроют ресторан.

На первых этажах новостройки откроются:

  • супермаркет;
  • кондитерская;
  • кафе и рестораны;
  • стоматологический центр;
  • аптеки;
  • салон красоты и барбершоп;
  • банковское отделение.

В комплексе будет подземный паркинг на 140 машиномест, там же организуют автомойку. Также в этом месте оборудуют велосипедные зоны и индивидуальные кладовые. На всей территории новостройки установят систему видеонаблюдения.

Оценка 8/10. Социальная инфраструктура не входит в проект новостройки, однако вокруг комплекса расположено много детских садов и школ. Важно, что прямо на территории комплекса будет крупный спортивный центр, в котором организуют две ледовые арены. Вся необходимая инфраструктура находится рядом с новостройкой.

Экологическая обстановка

Нижегородский район — промышленный, поэтому зеленых зон в нем немного. В 600 м от новостройки находится озелененный Калитниковский пруд, с северной стороны одноименного кладбища. В 2 км расположен небольшой Таганский парк. Расстояние до ближайшего крупного Лефортовского парка — 3,8 км.

Апарт-комплекс Nice-loft расположен на территории промзоны №25 «Волгоградский проспект». В 400 м от новостройки находится Микояновский мясокомбинат. В 500 м действует ТЭЦ-8 — она расположена недалеко от станции метро «Волгоградский проспект». В районе также строится погрузочно-разгрузочный кластер ТБО.

Оценка 5/10. Состояние экологии неоднозначное, поскольку апарт-комплекс возводят в промышленном районе Москвы. Вокруг не так много зеленых зон — хорошо, что недалеко есть Калитниковский пруд и небольшие скверы. Расстояние до основной части Таганского парка — 2 км.

Условия покупки апартаментов

Приобрести недвижимость в апарт-комплексе Nice-loft можно тремя способами:

  • единовременным платежом;
  • в ипотеку;
  • в рассрочку.

Отношения между сторонами сделки регулирует договор долевого участия (ДДУ 214-ФЗ), по которому покупателю необходимо открыть счет эскроу. Таким образом, застройщик получит деньги только после ввода зданий в эксплуатацию.

Выбор квартир и планировок в жилом комплексе Nice-loft

Ипотека в ЖК Nice-loft

Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Росбанк, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, СМП Банк, Дом.рф

Офис продаж застройщика

Офис продаж находится на объекте, по адресу: г. Москва, ул. Скотопрогонная, д. 31. Он работает ежедневно, с 10:00 до 21:00.

Оценка 8/10. Важно, что приобрести недвижимость можно безопасно: деньги будут храниться на специальном счете. Офис продаж находится около места строительства, можно сразу посмотреть окружение. Есть возможность дистанционно купить апартаменты.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Плюсы

Минусы

  • свой спортивный комплекс;
  • апартаменты с отделкой и без;
  • варианты с патио и террасой;
  • подземный паркинг;
  • детские площадки.
  • только апартаменты;
  • нет своих детсада и школы;
  • промышленный район.

Недвижимость апарт-комплекса Nice-loft имеет статус нежилого помещения, однако застройщик организует комфортную среду для проживания. Вокруг комплекса находится необходимая социальная инфраструктура.

Спортивная направленность — самое главное в проекте. Спортсмены оценят наличие двухуровневого спорткомплекса прямо на территории новостройки. Кроме двух ледовых арен, в нем организуют залы для сквоша, хореографии и других активностей. Западный и восточный парки порадуют любителей панна-футбола, стритбола и йоги. Важно, что между этими парками обустроят беговую дорожку.

Общая оценка по ЖК: 8/10

Похожие предложения